シエリア王子公園

  • 兵庫県神戸市灘区水道筋二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩8分

  • 2023年築 / 15階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

72.0
非常に割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
5,880万円
81.4万円/㎡
相場
6,725万円
93.1万円/㎡
5,572
6,341
7,110
7,879
AI査定結果
推定相場価格
6,725万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,341万円〜7,110万円
87.8万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
シエリア王子公園
5,880万円（81.4万円/㎡）/ 14階 / 72.22㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/245,880万円81.4万円14階 72.22㎡ 2LDK+S南東
2026/01/085,980万円82.8万円14階 72.22㎡ 2LDK+S南東
2025/11/246,280万円72.0万円1階 87.24㎡ 1LDK+S南東
2025/07/196,300万円88.9万円15階 70.87㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は88.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
シエリア王子公園
神戸市灘区水道筋二丁目
摩耶駅8分 5,880万円81.4万円72.22㎡2LDK+S14階 / 15階建 南東2023年99戸RC
2025/11/08摩耶シティSTATIONBLOOM
神戸市灘区灘北通五丁目
摩耶駅2分 6,980万円96.2万円72.55㎡3LDK7階 / 10階建 東2022年125戸RC
2026/01/10摩耶シティSTATIONGATE
神戸市灘区灘南通五丁目
摩耶駅1分 6,580万円89.4万円73.61㎡3LDK11階 / 11階建 南東2019年118戸RC
2024/10/28摩耶シティSTATIONAXIS
神戸市灘区灘北通四丁目
摩耶駅1分 5,180万円83.7万円61.87㎡3LDK6階 / 9階建 南東2021年127戸RC
2025/12/26ジオ六甲道
神戸市灘区備後町三丁目
六甲道駅3分 7,280万円86.5万円84.13㎡3LDK6階 / 15階建 南東2020年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市灘区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して1.6%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
92.9万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市灘区
82.7万円/㎡
前年比--
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シエリア王子公園
所在地兵庫県神戸市灘区水道筋二丁目
交通東海道・山陽本線摩耶駅徒歩8分
築年月2023年
階数15階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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